古アパートの解決事例
建物の老朽化により収入が満室時の半分以下に低下。入居者を含めて現況のまま売却し、優良不動産へ買い換え。
建物の老朽化から、ほとんどの借地人さんはすでに出て行かれ、9部屋中、当時稼動している部屋は、店舗として入ってる1件を含む4部屋のみという状況でした。当時、家賃収入も満室時の830万円から半分以下の400万円という状況になっていました。
【東京都港区のSさんの不動産の問題点】
- ・修繕費が600万円と高い
- ・住人に立ち退きをしてもらいたいが、なかなか話が切り出せない
↓そんな問題をあすか地所が徹底解決↓
1、住人との交渉
現状での買取りのため、住人へ転居に関する話し合いは、当社にて円満に解決させていただきました。
2、不動産の買い取り
住人転居・建物取壊し後の土地活用も当社にて一貫して行うため、収益が低いアパートやビルでも、その収益性に左右されることなく、実地地価に近い価格にて買取りいたします。
3、優良不動産への転換
結果として余分な出費を抑制して収益が低下したアパートを現状で売却し、より投資効率の高い優良不動産へ買換えを行いました。
お客様に合わせた底地の有効活用方法で解決します! 建物の老朽化でお悩みの方、まずはご相談下さい。