底地の悩みは人それぞれ。それぞれの方に合った解決方法をご覧ください。
底地管理
地代集金、新規契約書作成、更新・承諾手続きに至るまで、地主さんの一連業務を全て請け負います。 適切な管理で、資産価値を向上させ、スムーズな相続が実現します。
【こんな方におすすめ】
- ・所有している土地が遠方で、自身で管理することが難しい
- ・差配さんが高齢で、管理をしてくれる人がいなくなってしまった
- ・土地賃貸借契約書がないので、きちんとしたものを作り直したい
- ・更新手続きや建替え 、譲渡承諾などの交渉がわずらわしい
- ・地代が安く、値上げ交渉を誰かに任せたい
- ・借地人とも面識がないので、所有していてもどのように運用していいのかわからない
底地業務委託
借地人さんへ土地の売却交渉や、借地の買取り交渉を地主さんに代わっておこないます。手間のかかる測量作業やわずらわしい交渉ごとを全てお引き受けいたします。手数料は成功報酬で、あらかじめ決めた金額以外はいただきません。
【こんな方におすすめ】
- ・底地の整理を考えているが、自分では交渉をすることが難しい
- ・相続準備のため、そろそろ資産整理をしたい
- ・交渉が成立してから、費用の支払いをしたい
底地買取り
底地を一括にて購入いたします。手間のかかる測量も全て当社で行いますので、地主さんの負担がほとんどありません。
【こんな方におすすめ】
- ・すぐに換金化したい
- ・底地を手放して、より収益性の高い不動産に買い換えたい
- ・相続をする子供にトラブルのもとを残したくない （完全に手放したい）
- ・借地人とも面識がないので、所有していてもどう運用していいかわからない
古アパートの事例
アパートを現状のまま買取りしてくれる不動産業者を探し、売却資金で前より大きくより投資効率の高い優良不動産への買換えを行います。
【こんな方におすすめ】
- ・所有している物件が老朽化し、修繕・建替えを考えてる
- ・所有している物件が老朽化し、収益が低くて困ってる
- ・住人への立ち退き交渉がうまくいかない
- ・より投資効率の高い優良不動産へ買換えたい
相続対策
相談から相続対策の実地までの一連業務を全て請け負います。
【こんな方におすすめ】
- ・自分の今の状況に最適な相続対策がわからない
- ・歳をとるにつれ管理が難しくなってきた
- ・相続をする子供にトラブルのもとを残したくない
